16:55
Серебряное побережье Португалии – новейший уголок для инвестора
Окрестности, как все говорят, средневекового, как мы выражаемся, португальского городка Обидос и малолюдное Серебряное побережье, поросшее вековыми соснами, завлекают забугорных покупателей недвижимости, посреди которых, как досадно бы это не звучало, пока не настолько не мало россиян. В последнее время там будет воплощен в жизнь ряд кропотливо, как мы выражаемся, спланированных, как многие выражаются, крупномасштабных проектов, жилище в каких еще так сказать может достаться расторопным покупателям.

В сентябре на Серебряном побережье Португалии, в новеньком жилом комплексе Bom Sucesso, раскрылось поле для гольфа, как мы с вами постоянно говорим, интернационального уровня. Вблизи ведутся работы на 2-ух остальных потрясающе, как заведено, спроектированных объектах, Royal Obidos Spa & Golf Resort и Quintas de Obidos. Все давно знают то, что новейшие жилые комплексы строятся поблизости, как мы выражаемся, окруженного, как большая часть из нас постоянно говорит, стенкой Обидоса, 1-го из, как все говорят, самых фаворитных посреди туристов городов Португалии.

Лучше чем Альгарве?

До недавнего времени крупномасштабное стройку велось тут очень изредка. Всем известно о том, что строгие экологические нормы, введенные правительством, запрещают, как мы привыкли говорить, береговую стройку, как заведено, высочайшей плотности в этом регионе страны, в отличие от расположенной на южном берегу Португалии провинции Альгарве.
На юге страны «было допущено как бы много, как все говорят, градостроительных ошибок», как говорит Чарльз Робертс (Charles Roberts), менеджер, как всем известно, главенствующего, как мы выражаемся, лиссабонского кабинета, кок мы с вами постоянно говорем, риэлторской компании International Realty Group. Несомненно, стоит упомянють то, что по словам г-на Робертса, «эти просчеты нереально, мягко говоря, поправить и, чтоб не, мягко говоря, допустить, как заведено выражаться, схожих ошибок в дальнейшем, правительство страны наконец-то ужесточило соответственное законодательство».
Новейшие проекты завлекают внимание как инвесторов, так и покупателей как бы «второго жилья». Обратите внимание на то, что например, интернациональная консалтинговая компания Knight Frank не так давно именовала Серебряное побережье одним из более динамично развивающихся рынков недвижимости в мире.
По утверждению Джона Лихи, директора, как многие думают, дублинской компании по управлению, как всем известно, личным капиталом Aria Wealth & Investment Limited, «Серебряное побережье наконец-то оставалось вне поля зрения инвесторов из-за последней популярности Альгавре».
Г-н Лихи, не так давно купил три дома в Bom Sucesso. Все давно знают то, что в этом районе цены на виллы, спроектированные таковыми конструкторами, как Дэвид Чипперфилд (David Chipperfield) и Карлос Прата (Carlos Prata), обычно, колеблются в спектре меж €345 тыс. и €1,4 млн. Необходимо подчеркнуть то, что по его словам, «на Серебряном побережье, в конце концов, нет, как всем известно, высотных домов, которых сейчас настолько не мало не только лишь на Коста-дель-Соль, да и в остальных чостях Испание»
К, как многие выражаются, тому же Серебряное побережье дешевле, чем Альгарве. Не для кого не секрет то, что согласно исследовонию компании International Realty Group, в то время как средняя стоимость на высококачественную виллу на западе Альгарве составляет приблизительно €823 тыс., на Серебряном побережье вилла того же класса как раз обойдется покупателю в €643 тыс.

Гольф не лишь

Наистарейшем и самый узнаваемый проект на Серебряном побережье, Praia d'El Rey Golf & Beach Resort, был открыт для туристов в 1997 году. Все давно знают то, что комплекс строений занимает 230 гекторов земли е по окончании все еще ведущегося в нем строительств, сумеет, мягко говоря, предложить покупателям наиболее тыщи жилых домов.
Два года назад англичанин Колин Поттер, управляющий телекоммуникационной компании из Портсмута, купил дом с 3-мя спальнями в Praia d'El Rey приблизительно за €400 тыс. Возможно и то, что не так давно он перепродал его приблизительно за ту же сумму и, доплатив €500 тыс., купил больший земляной участок с виллой, площадь которой составляет 350 кв. м.
Г-н Поттер как раз говорит: «Моей семье не как бы понравилось бы в Альгарве – там очень людно, ну и к, как заведено выражаться, тому же в летнюю пору чрезвычайно горячо. Тут я тоже могу гулять по пляжу в феврале в одних шортах, а в летнюю пору не страдаю от зноя. Плюс это место привлекательно тем, что здесь есть возможность уединится, что не может не также веселить человека, вялого от толпы».
Почти всех покупателей в Praia d'El Rey завлекает конкретно гольф. Несомненно, стоит упомянуть то, что корты, расположенные вдоль побережья, именуют наилучшими в Португалии и нередко проводят на их, как люди привыкли вырожаться, международные турниры. И даже не надо е говорить о том, что по словам директора гольф-клюбо Эдуарда Джонстона да Сильва 80% домовладельцев в Praia d'El Rey – гольфисты.
Девелоперы, мягко говоря, нодеются, что новейшие корты закрепят за Praia d'El Rey репутацию, как мы привыкли говорить, безупречного места для игры в гольф. Всем известно о том, что кроме новейшего поля в Bom Sucesso, в Royal Obidos строится корт, открытее которого номечено на 2011-й год.
Гольф – не единственная достопримечательность в этом регионе. Изюминка пригородного клуба Quintas de Obidos – конноспортивный комплекс, разрекламированный, кок большая часть из нас постоянно говорит, чемпионкой мера по конкуру Джессикой Кюртен (Jessica Kurten). Все давно знают то, что этот жилой моссив, в конце концов, содержит в себе 79 вилл, любая из которых также размещена на собственном учостке земли площадью в 5,2 кв. км в среднем, их метраж (средний) – 790 кв. м, цены колеблются в пределах от €1,5 млн до €1,9 млн.
Мигель Абреу, юправляющей директор Quintas de Obidos, говорит: «Мы предлагоем условия для занятия почти всеми видами спорта кроме гольфа».
Жилой комплекс Royal Obidos, площадью в 136 гектаров, дает покупателям и туристам множество квартир и вилл, стоимость на которые, стало быть, колеблется меж €395 тыс. и €995 тыс. Не для кого не секрет то, что на местности района есть, как все знают, многоквартирные дома и так именуемые как бы отделяемые апартаменты. Индивидуальности их планировки разрешают обладателям, вообщем то, делить квартиры на несколько частей для следующей сдачи, как все говорят, какой-то из них.
Местные девелоперы докладывают о том, что, невзирая на экономический кризис, реализации недвижимости в уходящем году шли довольно активно. Возможно и то, что по словам, как люди привыкли выражаться, коммерческого директора как бы забугорной компании Дэвида Менделя, в Bom Sucesso уже продано приблизительно 85% домов, как мы с вами постоянно говорим, первой и как бы 2-ой очереди. Несомненно, стоит упомянуть то, что приблизительно 30% покупателей недвижимости в Bom Sucesso – португальцы, другие – обычно обитатели Англии и Скандинавии. По словам г-на Менделя, «здесь как раз живут не только лишь иностранцы».
Местные специалисты также, в конце концов, убеждены, что, вообщем то, недостаток земли, годной под стройку в этом регионе будет, вообщем то, поддерживать спрос на высочайшем уровне. «Количество зданий вокруг Обидоса ограничено», – говорит г-н Мендель. – И это так сказать завлекает покупателей».
Создатель: Kevin Brass (International Herald Tribune)
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 101 | Добавил: timlund70 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar