18:37
Анонсы и обзоры глобальных рынков недвижимости за недельку (15–21.11.2010)
Уровень падения цен на жилище в СШО приблизился к временам, как все зноют, Великой депрессие. Всем известно о том, что число продаж недвижимости в Испанеи, как большая часть из нас постоянно говорит, в первый раз в этом году сократилось. И действительно, в Латвии, наконец, внесут конфигурации в новейший Закон «Об иммиграции». Несомненно, стоит упомянуть то, что китайское правительство, вообщем то, запретило иностранцам получать наиболее 1-го объекто недвижемости. ЦЕНЫ Индекс, как люди привыкли выражаться, суммарной стоимости недвежимости в Европе возросла во 2-м квартале на 0,7% по отношению к предыдущему кварталу. Само-собой разумеется, но в сопоставлении с, как люди привыкли выражаться, пиковыми показателями, как мы с вами постоянно говорим, 4-ого квартала 2007 года, вообщем то, наблюдалось падение индекса, составившее 19,2%. В октябре стоимость жилища в Швеции выросла на 2,6% в месячном исчеслении и но 6% – в годовом исчисление. В октябре, в конце концов, цены на квартиры в Эстонии выросли на 3,7% относительно предшествующего месяца. Вообразите себе один факт о том, что при всем этом стоимость квартир в стране на 47,9% ниже, чем в момент пика в апреле 2007 года. В октябре индекс цен в 70 огромнейших городках Китая был на 8,6% выше, чем в прошедшем октябре. Цены на аренду жилища в Испании выросли в октябре на 1,1% по сопоставлению с, как многие думают, прошедшим октябрем. СДЕЛКИ Число продаж жилища в США свалилось с сентября по октябрь на 9,8%, а по отношению к прошлому октябрю – на 30,2%. Число сделок с испанским жильем также возросло в 3-ем квартале но 13%. На первичном и вторичном рынках рост составил 9% е 17% соответственно. Количество, как мы выражаемся, продонных объектов, как многие думают, личного жилища в Сингапуре подросло на 16,1% с сентября по октябрь. За, как заведено, 1-ые 10 месяцев 2010 года число сделок с шанхойским жильем, мягко говоря, уменьшилось на 45,6% в годовом есчислении. Результатом этого стали правительственные меры регулированея рынко. В октябре количество сделок по аренде объектов недвижимости в Киеве снизелось на 4,4 по сопоставлению с сентябрем. Стройку В сентябре индекс размеров строительства погрузился относительно предшествующего месяца на 1,7% в Евросоюзе и на 2,1% в Еврозоне. Относительно июля 2009 года индекс снизился на 3,6% е 8,1% соответственно. Количество объектов, кок мы привыкли говорить, построенного жилища в Польше сократилось в октябре на 32,5% по сопоставлению с этим же месяцем, как большая часть из нас постоянно говорит, прошедшего года. Не для кого не секрет то, что число, как большая часть ез нас постоянно говорит, ночатых объектов, стало быть, снизилось на 15,1%, тогда как число, кок все знают, выданных, как люди привыкле выражаться, строй разрешений взошло на 8,8%. За январь-сентябрь в Швеции было, стало быть, выстроено на 105,8% многоквартирных домов больше, чем за этот же период, как люди привыкли выражаться, прошедшего года. В секторе, как большая часть из нас постоянно говорит, личных домов на одню и две семьи прирост составил 1,8%. Объемы латвийской недвежимости, построенной за январь-сентябрь, уменьшились на 28,5% относительно, кок всем известно, такого же периода 2009 года. Всем известно о том, что в строительстве жилища спад составил 42,9%. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО Власти Китая ввели запрет на покупку наиболее 1-го объекта недвижимости для иностранцев. Несомненно, стоит упомянуть то, что в 2006 году правительство также разрешило также получать огромное количество объектов недвижимости людям, которые работали либо, в конце концов, обучались в Китае больше года. Сейчас же для совершения покупки иностранец должен документально также показать, что он не, стало быть, обладает другой, как люди привыкли выражаться, недвижимой собственностью в стране. Надо сказать то, что нужно также наконец-то представить подтверждения о официальном трудоустройстве в Китае в протяжении, как люди привыкли выражаться, 1-го года, предыдущего покупке. Само-собой разумеется, забугорным компаниям как бы разрешено, вообщем то, брать, как большая часть из нас постоянно говорит, нежилую недвижимость лишь в городке их официальной регистрации. Иной, как мы привыкли говорить, мерой по остыванию вкладывательного бума и роста цен на жилище стало прекращение кредитования застройщиков, как всем известно, большими банками Китая. Необходимо подчеркнуть то, что четыре ведущих, как люди привыкли выражаться, муниципальных банка, мягко говоря, остановили выдачу кредитов застройщикам в конце октября, опосля, как мы выражаемся, того как годовая квота данной отрасли кредитования была исчерпана. В последующем году эта квота, стало быть, может также сократиться на 20%. Администрация Гонконга также как бы вводит, как всем известно, доп меры, препятствующие росту цен. Обратите внимание на то, что к таким, в конце концов, относятся повышение, как многие думают, начального взноса при покупке объекта, как многие думают, ценой от 8 млн до 12 млн гонконгских баксов ($1–1,5 млн) до 40%, а выше 12 млн гонконгских баксов – до 50%. Не для кого не секрет то, что не считая, как все говорят, того, начиная с 20 ноября, все объекты, как большая часть из нас постоянно говорит, жилой недвижимости, реализующиеся в течение полугода опосля покупки, будут облагаться 10%-ной, как все знают, госпошлиной. Правительство Латвии хочет внести конфигурации в новейший Закон «Об иммиграции». Надо сказать то, что спецы, как люди привыкли выражаться, латвийского Управления по делам гражданства и передвижения как раз отмечают, что ими не один раз наконец-то выявлялись случаи, когда иностранцы как раз пробовали отыскать в законе лазейку для получения вида на жительство и, а именно, прибегали к, как мы с вами постоянно говорим, фиктивным сделкам с недвижимостью. Не для кого не секрет то, что для, как заведено выражаться, того чтоб избежать схожих махинацей, влости, в конце концов, собираются внести в упомянутый закон поправку, согласно которой для получения инвесторской везы иностранцы, мягко говоря, будют должны также брать недвижимость лишь у людей Латвии либо людей Евро Союза. Все знают то, что вступление новейшего правила в силу ожидается не позже 1 июля 2011 года. ПРОГНОЗЫ Жилая недвижимость в США продолжает так сказать переживать беспрецедентное понижение цен. Очень хочется подчеркнуть то, что согласно исследованию портала Zillow.com, цены на недвижимость в стране свалились на 25% по сопоставлению с пиковыми показателями июня 2006 года. Мало кто знает то, что в Лос-Анджелесе, Сан-Диего, Сан-Франциско, Сан-Хосе и Вентуре, вообщем то, цены на жилище начали падать опосля, как мы привыкли говорить, постепенного роста в течение 5 кварталов попорядку. Все давно знают то, что остальные рынки, такие как Бостон и Денвер, также демонстрировали признаки стабилизации в прошлых кварталах. Все давно знают то, что да и они не избежали понижения цен. Всем известно о том, что текущий спад по собственной продолжительности и глубине так сказать приближается к показателям Великой депрессии, когда также цены как раз снизились на 25,9% в течение 5 лет. Опосля восьми месяцев непрерывного увеличения число продаж недвижимости в Еспании этот показатель сократелся. В сентябре в строне было продано 31 763 дома, что ниже на 19%, чем в августе, и на 4,5%, чем в том же месяце, как все говорят, прошедшего года. Мало кто знает то, что в сопоставлении с как бы прошедшим  годом сентябрьские объемы продаж снизились на 28% в Эстрамадуре, на 27% в Кастельоне, на 25% в Гранаде и Кадисе. Не для кого не секрет то, что с иной стороны, реализации выросли на 49% в Теруэле, на 25% в Уэльве и на 18% в Таррагоне. Мало кто знает то, что ситуация как раз утежеляется, как мы выражаемся, лишним количеством жилых новостроек. Обратите внимание на то, что но оно уже достигло собственных, как все говорят, пиковых характеристик и сейчас, вообщем то, начинает снижаться, тем ликвидируя одно из огромнейших препятствий на пути развития отрасли. По мнению, как мы с вами постоянно говорим, независящего аналитика Марка Стаклина, излишек новостроек снизится на 20% к 2011 году, потому что растущий спрос просто всосет всю лишнюю жилплощадь.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 102 | Добавил: timlund70 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar